Наша компания придерживается средней ценовой политики на рынке оценочных услуг, при этом на высоком уровне выдерживается качество работ, а также их сроки.
Также мы представительствуем в дальнейшем в судах (при необходимости) для защиты результатов нашей оценки.
Срок оказания услуги по оценке доли в квартире варьируется от 3-х часов до 3-х дней.
Стоимость услуг по оценке доли в квартире в зависимости от варианта оформления результатов, а также от срока оказания услуг будет различной

1. Вы можете заполнить форму заявки на оценку доли в квартире на сайте, либо позвонить телефонам: (495) 648-64-60, 924-90-33 (с 9.00 до 22.00) и сделать заказ на оценку квартиры в телефонном режиме.
2. Производится оплата услуг по оценке доли в квартире, любым из способов оплаты, предусмотренных в нашей компании.
3. В согласованное с Вами время мы выезжаем к Вам на осмотр квартиры (при необходимости его проведения). Нужен ли Вам осмотр?
4. После подготовки результатов услуги оценка доли в квартире мы можем передать их Вам несколькими способами:
   
   • по электронной почте, в случае, если «живой» документ Вам не обязателен;
   • по Почте России;
   • вы можете подъехать к нам в офис;
   • доставка курьером по указанному Вами адресу (стоимость услуги – 400 руб., при стоимости заказа более 10 000 руб. - бесплатно).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ:

• При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
• Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
• Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
• При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
• Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
• Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если продавец назначает явно завышенную цену, не желая продать долю сособственнику, а после его отказа купить долю при продаже доли постороннему лицу сбрасывает цену, то это обстоятельство может служить основанием для применения последствий, предусмотренных п. 3 ст. 250 ГК РФ, так как нарушено преимущественное право покупки, т.е. сособственник в течение трех месяцев может требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если доля продана с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец не уведомил остальных сособственников о продаже доли, или не дождался истечения выжидательного срока, или продал долю постороннему лицу на иных, более льготных условиях, чем те, которые были предложены сособственникам), то любой другой участник общей собственности в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный трехмесячный срок, в отличие от сроков, предусмотренных п. 2 ст. 250 ГК, является специальным сроком исковой давности. Начало его течения определяется по общим правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ. На этот срок распространяются правила о приостановлении, перерыве и восстановлении сроков исковой давности (п. 2 ст. 197 ГК РФ).

Исходя из этого, рынок продажи имущества, находящегося в долевой собственности, крайне специфичен. Данные сделки носят, в основном, спекулятивный характер (покупаются для перепродажи после выделения долей в натуре, если провести данное действие позволяет размер приобретаемой доли). В качестве покупателей на нем, как правило, выступают риэлторские и юридические компании, т.к. частное лицо, приобретая данный вид имущества, сталкивается с решением множества юридических проблем и рисков, которые он должен решать самостоятельно.

Из анализа рынка так же выявлено, что доли маленького размера, которые не позволяют выделить жилую площадь в натуре (комнату), приобретаются в основном на рынке для целей оформления постоянной регистрации по месту жительства, поскольку доли такого размера не позволяют физически пользоваться недвижимым имуществом для цели проживания. Дисконт на доли такого размера максимальный на рынке, в основном, такие доли предлагаются к продаже по цене от 3 до 10 тыс. долл. США, либо дисконт (скидка) от пропорциональной рыночной стоимости доли в квартире составляет, как показывает практика, - 50-90%, в зависимости от размера доли.

Если размер доли в квартире позволяет выделить комнату в натуре, то дисконт от пропорциональной рыночной стоимости доли также существует и составляет, как показывает практика 20-30%.